Moradia concebida por um arquiteto

2.090.000 EUR
Referência 86134220
Categoría Venda
Tipo Moradia
Condição Excelente estado
País LU
Cidade Nocher-Route
Ano de construção 2019
Superfície 340 m²
Quartos 20
Quartos de dormir 5
Casas de banho 4

Descrição

Situada em 15,6 hectares de terrenos encantadores, esta casa excecional é composta por um acolhedor hall de entrada com casa de banho separada no rés do chão. A espaçosa sala de estar com área de jantar abre-se diretamente para o terraço, proporcionando um espaço de vida luminoso e acolhedor. A cozinha topo de gama, em plano aberto, está totalmente equipada e foi concebida a pensar na gastronomia. Um escritório completa este nível, ideal para teletrabalho. A garagem adjacente pode acomodar até quatro veículos e também tem uma área de armazenamento de bicicletas. Um grande roupeiro oferece um espaço de arrumação prático logo à entrada.

No andar de cima, uma segunda sala de estar conduz a três quartos e a uma casa de banho familiar. A suite principal tem o seu próprio quarto de vestir e casa de banho privativa com duche. Um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e uma despensa totalmente equipada completam este piso.

Finalmente, a casa possui uma área de bem-estar única, com uma grande sauna, uma sala de duche e um jacuzzi situado num terraço coberto, proporcionando momentos de relaxamento durante todo o ano.

Instalações :
- Parcialmente mobilado a pedido
- Sistema de domótica KNX
- Janelas em madeira-alumínio com vidros triplos
- Bomba de calor geotérmica
- Sistema fotovoltaico de 20,4 kWh (ano 2025)
- Painéis solares para produção de água quente
- Depósito de recolha de águas pluviais
- Sistema de alarme
- Câmaras de vigilância exteriores
- Janelas seguras e reforçadas
- Preparação para a instalação de um elevador
- Outros serviços a pedido

As despesas de agência ficam a cargo do vendedor.

Superfícies

TypeQuantitéSurface
Hall de entrada110.03m²
Lavabos11.78m²
Arrecadação116.83m²
Sala de jantar131.31m²
Cozinha equipada122.1m²
Stock/Reserva17.06m²
Sala de estar132.91m²
Arrecadação116.11m²
Casa de banho15.59m²
Hall14.6m²
Sauna19.1m²
Patamar11.27m²
Patamar15.16m²
Salão de jogos131.69m²
Escritório112.11m²
Quarto122.06m²
Casa de banho19.48m²
Quarto114.39m²
Quarto115m²
Casa de banho17.94m²
Quarto113.92m²
Quarto140m²
Casa de banho110m²
Lavandaria19.56m²
Garagem476.45m²
Terraço168.06m²
Terreno11548m²
Jardim1
Abrigo de jardim110m²
Cave de vinho14m²

Serviços

Ar condicionado
Lareira
Janelas de correr
Termóstato conectado
Vidro triplo
Portadas elétricas
Janela de PVC
Internet
Ventilação de fluxo duplo
Iluminação exterior
Alarme de incêndios
Elevador
Fibra ótica
Alarme
Sauna
Spa
Parque infantil
Domótica
Jacúzi

Passaporte energético

Autocarro
Creche
Golfe
Médico
Parque
Supermercado

Passaporte energético

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