Comprar uma casa é um grande passo na sua vida. É um grande investimento de tempo e dinheiro. Por vezes, as coisas não correm como planeado. É preciso estar bem preparado. A nossa agência dá-lhe conselhos sobre como encontrar uma casa para venda em Clervaux e comprar o imóvel em boas condições.
1. Leve o seu tempo
Reserve algum tempo para visitar várias propriedades, mesmo que não se enquadrem completamente nos seus critérios. Poderá ficar surpreendido e apaixonar-se por um edifício que normalmente não lhe teria chamado a atenção. Além disso, permite-lhe ter uma ideia do mercado actual. Durante as visitas, reservar algum tempo para examinar a casa, a fim de identificar quaisquer defeitos e trabalhos a realizar. Os nossos profissionais aconselham-no a tomar notas e a escrever um relatório de cada visita, a fim de evitar confusões na escolha da sua casa para venda em Clervaux. Lembre-se de enumerar os seus critérios de selecção ao seu agente imobiliário para que este possa filtrar os anúncios susceptíveis de lhe agradar.
2. Interessar-se pelo mercado imobiliário actual para a visita de uma casa à venda em Clervaux
Certifique-se de que o preço do seu imóvel favorito está de acordo com o preço de mercado para um imóvel do mesmo tamanho, com critérios semelhantes. O preço variará de acordo com a localização, uma vez que as casas em diferentes regiões têm valores diferentes. Assim que estiver seguro do preço de mercado, pode negociar. Existem barómetros para estudar as taxas de propriedade para determinar o preço da sua futura casa à venda em Clervaux.
3. Pensar em auxílios estatais para possíveis obras
Quando se compra uma casa, há normalmente algum trabalho envolvido. É provável que realize trabalhos cosméticos para tornar a casa ao seu gosto. Mas pode também ter de considerar trabalhos de renovação para tornar a propriedade mais confortável e eficiente em termos energéticos: isolamento, sistema de aquecimento, esgotos, caixilhos de janelas, etc.
4. Antecipar o seu orçamento
Obviamente, para visitar uma casa à venda em Clervaux como em qualquer lugar, é necessário ter uma ideia precisa do seu orçamento de compra, mas não só. Deve ter em conta as taxas de agência e os actos notariais, bem como os juros ligados à hipoteca. É aconselhável obter um contrato de empréstimo antes de visitar o imóvel, a fim de poder fazer uma oferta rapidamente, se gostar do imóvel. Portanto, antecipe o seu pedido reunindo todos os documentos necessários: contrato de trabalho, livro de registo familiar, folhas de salário, etc. Para colocar todas as hipóteses do seu lado, pode apresentar ao vendedor um certificado de capacidade financeira. Isto prova que é capaz de pagar pela casa.
5. Ter cuidado com as condições das cláusulas suspensivas
Se decidir comprar uma casa em Clervaux ou no Luxemburgo, os nossos profissionais aconselham-no a incluir sempre condições de venda no seu compromisso. Ajudarão a garantir a escritura de venda e a protegê-lo em caso de litígio. Pode recorrer a um notário para elaborar as condições suspensivas, mas não seja demasiado apressado.
6. Tentar negociar o preço de uma casa para venda no Clervaux
Dependendo da localização da sua propriedade, podem ser previstas negociações. Antes de mais, estimar o valor do trabalho a ser feito e estabelecer um preço coerente. Tenha em atenção que se a sua oferta não corresponder às expectativas do vendedor, ele ou ela poderá recusá-la.
7. Pense no valor acrescentado do seu imóvel
Ao comprar uma casa para venda no Clervaux, pense no valor acrescentado do imóvel. Esta bonita e pitoresca aldeia tem um futuro brilhante à sua frente e muitas pessoas procuram paz, sossego e verde. O município está a desenvolver o turismo e a manter a história da aldeia. Uma casa renovada neste refúgio de paz pode valer uma bela soma.
